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臺風致青島出現多處漏水房 防水層不過關

8月2日晚9點30分,臺風“達維”在江蘇響水縣陳家港登陸。雖然“達維”與青島擦肩而過 ,但仍給島城帶來了大風和暴雨。很多之前報名信報漏水房搶修活動的市民都紛紛來電訴苦,原本定在8月6日開展檢測、修理活動的信報漏水房愛心搶修隊成員得知情況后,決定提前行動,在8月3日冒雨前往漏水房。目前報名人數已經遠遠超過 200人,為讓市民們更好地了解島城漏水房所處地段,專家們連夜繪制出島城漏水房地圖。


故事 入住沒多久,陽臺就漏水 單親媽媽愁哭了 永嘉路 樓頂滲漏


8月2日信報漏水房愛心搶修隊火速成立 ,當晚7點,記者便來到一處漏水房,陪房主“夜戰”暴雨。第二天,信報漏水房愛心搶修隊的部分成員冒雨前往報名搶修的市民家中,為市民免費檢測房屋。一行四人中除記者外其他人都是防水專家,其中賈先生從事防水已經三十多年了,年輕時是一家防水材料廠的技術工,后來自己轉行做防水工作。另外兩位防水專家是王先生和楊先生。擁有二十年防水工作經驗的楊先生曾替多個政府部門做過防水工程、專門替大公司做防水指導,王先生則是專門從事大型廠房防水工程的專家。


家住永嘉路的張女士是一位單親媽媽,帶著4歲的孩子。8月2日晚上6點她給記者撥來求助電話:“我很早就和我前夫離婚了,現在自己一個人帶著孩子。我家漏水實在厲害,也不知道找誰修。我剛下班,聽說來臺風了,希望你們過來看看。”接完張女士的電話,搶修隊記者分隊立刻動身來到張女士家中。


張女士的家是一個兩室一廳的老房子,大概60多平方米。屋中間的地板有些發黑,張女士告訴記者,這是房子漏雨留下的“印記”。


“這是個上世紀90年代建的老房子,樓頂可能有些肉眼看不到的縫隙,一下雨就往我家漏水。”張女士說。


“前兩年孩子比較小,一下雨我就一手抱著孩子一手拿著拖把擦水。所以最討厭下雨天了!現在孩子長大了,雖然幫不上什么忙但很懂事,會拿盆子來幫我接水,我很感動。”說著說著,張女士的眼眶濕潤了。不到晚上9點 ,張女士家中的木地板就濕了一大塊。


“我估計有的地方都腐爛了。家里靠我一個人賺錢,孩子還要上幼兒園,說實話沒錢鋪新地板。”張女士很發愁。記者將張女士家的情況向專家組匯報后,專家表示應該屬于樓頂年久滲漏問題,可以暫時用防水膠修,但長久之計是重新做防雨層。


陽臺成“水簾洞”鴻仕雅居 沒做好防水層


8月3日早上,天空還下著雨,信報漏水房愛心搶修隊的成員們按照之前的約定趕到半島都市報社集合。


上午10點半,冒著雨,記者和三位專家前往清江路的陳女士家中。陳女士住在鴻仕雅居小區,入住剛滿一年,但是陽臺上有多處漏雨。上午11點,大家剛進小區,三位專家就開始觀察房子。


“這個小區有不少房子的陽臺都漏水,你看外墻的保溫層都裂了,按理來說剛入住的新房子不應該這樣呀。”楊先生說道。

她將三位專家領到陽臺:“一入住,這些地方就開始漏水。”三位專家商討后,得出的結論是:房子的防水層做得不好,而且樓上住戶家水管邊上密封不到位。


“水管漏水比較好解決,只要和樓上的鄰居協商好 ,將他們家的水管邊上涂上防水膠就行了。但窗戶邊上的漏水問題麻煩一些,需要派人掛在墻上,在樓外涂防水膠。”先生解釋道。


最后專家組提出了最佳的解決方案:“按理來說你們這樣的新房子應該由開發商保修五年。而且陽臺漏雨情況是整棟樓的通病,因為開發商建樓的時候沒將整棟樓的外墻防水層做好。”


“最好的解決方法就是你們業主聯合起來找開發商,讓他們統一給你們修好 。”

 
“我們多次找了物業公司,讓他們轉達,但是半年過去了,還是沒有音信。”陳女士無奈說道,“房子還沒建,我們就把錢交上去了。現在房子有問題就沒人來管了。”


待拆遷老房越修越漏芙蓉路 房頂防水層開裂


從陳女士家出來,三位專家們急忙趕往芙蓉路的張先生家,午餐是在路邊的一個排骨米飯店解決的。


下午1點 ,信報漏水房愛心搶修隊來到了張先生家。


“你們可算來了,我這房子比較老,是上世紀八九十年代建的老房子。以前聽說要拆遷,我們就都盼著拆遷。五六年過去了,拆遷沒動靜,房子倒漏起水來了。”張先生告訴搶修隊,自己家修過好幾次,但越修越漏。


張先生住在八樓,樓梯挺陡,三位專家爬上去都氣喘吁吁。婉拒了張先生遞過來的飲料,三位專家直奔向漏水的臥室。房間靠窗的整面墻上都長滿了黑毛,漏水確實嚴重。


“我住頂樓,估計房頂的水都滲進來了。”張先生愁眉苦臉地說道。


楊先生告訴張先生,他家漏水是由于頂樓靠窗位置偏低,所以房頂的水都往這里流,加上外墻防水性差,就全滲進來了。為了進一步驗證自己的判斷,楊先生讓張先生帶自己上房頂。


來到房頂一看,楊先生便說:“房頂雖然做了防水層,但是全裂了,基本不管用了。而且你做的防水層只是蓋住了你們家那部分 。旁邊的水流過來卻流不走,水剛好囤積在你和鄰居兩戶的分界處,然后往你家滲透。”


解決方法是:需要重新將房頂鋪一層防水層,面積要大一些,而且在防水層邊上挖出一道小溝,注入防水膠。“如果不挖道小溝注入防水膠,而是只做防水層的話,鄰居家的水還是可以通過下面的保溫層滲透到你家。那么防水的效果不是太好 。”王先生說道,“最好的方法就是你發動鄰居,給整個房頂做一個防水層。”


與張先生家漏水情況基本一樣的是威海路港澳新城的孫女士家,下午3點多專家組來到這里,結論是:樓頂護墻和邊緣老化導致滲水,修理的話需要將護墻和邊緣拆掉重新建造。


多家陽臺漏水海信金色慧谷 窗戶底部防水層沒做好


當天下午5點 ,搶修隊來到最后一家——海信金色慧谷11號樓的胡先生家中。


胡先生家的陽臺漏水,除了胡先生外,記者還接到三位海信金色慧谷業主有關陽臺漏水的求助電話。


專家組最后得出的結論是:金色慧谷開發商建房子時候沒有將陽臺窗戶底端防水層處理好 。一下雨,拍打在玻璃上的水往下流到底端,然后會滲進樓下住戶家的陽臺里。


已登記265處漏水房請耐心等搶修隊過去


從8月1日開始,本報啟動“信報漏水房專家入戶檢測、困難戶免費修”活動,8月1日和2日,熱線電話接到市民超過200個來電 。截至8月5日,已經登記265處漏水房。隨后,信報漏水房愛心搶修隊的部分成員已經到住戶家中進行了免費檢測,并且告訴市民最好的補救辦法。其中有位老人姓徐,住市北區,近 80歲了,屋頂有個洞,嚴重漏水,老人只能用棉襖蓋住那個洞。搶修隊聽到老人家庭困難,立刻答應他:“我們將免費幫您修房子。”


根據活動安排,搶修隊將于8月6日正式投入到各項任務中。6日上午9點,記者將召開會議將搶修的時間表安排好。上午10點,搶修隊的專家分隊將到半島都市報社開第一次會,共同商議檢修方面的事情。從當天下午開始,搶修隊便會到報名住戶家中進行免費檢測,并對困難戶提供免費修補服務。由于本次活動參加人數多、規模大,搶修隊專家人數有限,所以去每戶家中的時間有限,希望住戶按時在家門口等候。記者將從6日開始逐戶通知檢測時間。報名人數較多,市民需要耐心等待,我們將在6日到12日內通知你。


從265戶的報修情況來看,涉及的范圍比較大,既有市南、市北 、四方、李滄、城陽,也有黃島、膠南的居民。漏水房一般集中在市北、四方、李滄這三個區的老房區域。另外,有些建設質量不太好的小區業主也是抱團報名,比如海信金色慧谷、浮山后六小區等。


“新房子漏水的情況少,大部分都是老房子,尤其是市北的老房子。可能房子當年建造的時候防水技術不發達,經過長時間雨水沖刷,老房子的樓頂往往容易漏水。”在島城從事防水行業三十年的賈先生說道,“很多老房子的房頂很難用防水膠修好,需要重新鋪防水層,工程量比較大。”


因故未能參加此次提前檢測活動的另一位專家周先生還特地打來電話說道:“我們公司平時都是做大型工程的。這次參加活動,是為了倡導良好的社會風氣,我們會替困難戶免費修。不僅不要錢而且保證質量。”

發布時間:2012-8-8 15:03:40 | 關閉頁面
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